Manifiestala compareciente que continuando como arrendataria de dicha vivienda, RENUNCIA a los derechos de adquisición preferente que le puedan corresponder sobre la misma, y especialmente a los regulados en el Artículo 25 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, por causa de dicho contrato y por la de la DIVISIÓNDE LA COSA COMÚN El Artículo 400 del Código Civil establece que ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad y que, por lo tanto, cualquiera de ellos puede pedir la división. Es lo que se conoce como la “actio communi dividendo” y representa el derecho del cualquier copropietario a no tener que Estasprácticas jurídicas tienen muchos más efectos fiscales de los que se perciben a modo general ya que, la simple cesión del contrato da lugar a un hecho imponible cuya base de tributación es el 100% del valor del inmueble. Es decir, que, “el pase del inmueble” puede suponer una doble tributación. Por una parte, para el Sepodrá exigir la venta de la vivienda. Hasta el dictado de esta sentencia, la atribución del uso de la vivienda familiar a favor del progenitor que se quedaba con la custodia de los menores, limitaba que se pudiera vender. Ahora, si se acredita que el progenitor que tiene el derecho de uso, convive con otra persona en esta, la vivienda Noobstante, para el supuesto de que existieran hijos en común, cabe la posibilidad de que, si bien la propiedad seguirá siendo del titular, se otorgue el derecho de uso de la vivienda a quien Generalmenteun usufructo se consigue por herencia. Por ejemplo, el viudo o viuda de un fallecido recibe el derecho de usufructo pero los hijos tienen la propiedad. Se trata de la forma más habitual de vender una vivienda con usufructo. En este caso, ambas partes, usufructuario y propietario, deciden vender la casa a un tercero de mutuo acuerdo. Elobjetivo de este tipo de venta es obtener más liquidez, mantener el derecho de uso y disfrute del bien, y dejar de hacerse cargo de los gastos de la vivienda. También podrán alquilar el derecho de usufructo a un tercero y obtener beneficios, en caso de que tuviesen otro lugar donde habitar. La venta de la nuda propiedad se realiza ante Elcónyuge viudo, no separado legalmente o de hecho en el momento del fallecimiento, tendrá derecho a recibir como legítima: El usufructo del tercio de mejora, si concurre a la herencia con hijos o descendientes.; El usufructo de la mitad de la herencia, si no hay hijos, pero sí ascendientes.; El usufructo de los dos tercios de la herencia, no Revistade Derecho Civil, vol. VIII, núm. 3 ( julio-septiembre, 2021), Estudios, pp. 187-221 . 188 . El único precedente previo al año 1981 era el art. CC, que contemplaba la 68. 2ª atribución del uso de la vivienda familiar pero únicamente dentro de las medidas provisionales, no respecto a las definitivas. Qué significa la cesión de uso de una vivienda? La cesión de uso de una vivienda implica transferir el derecho de habitación a otra persona, pero sin traspasar la propiedad del inmueble. Esta figura legal permite que el cedente conserve sus derechos como propietario mientras permite que otra persona pueda residir en la vivienda. .

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